Certificado de eficiencia energética 

Certificado de eficiencia energética 

 

Desde hace tiempo, a nivel de vivienda, oímos hablar mucho de varios certificados, necesarios en determinados momentos. Uno de esos certificados es el  certificado de eficiencia energética 

De forma sencilla se puede definir como la cantidad de electricidad que necesita ese inmueble para que sus aparatos eléctricos funcionen. 

 

 

¿Qué viviendas requerirán de este certificado de eficiencia energética? 

 

Según el artículo 2 del Real Decreto 235/2013 se dice que este certificado es necesario en inmuebles de nueva construcción,  para aquellos que estén en situación de venta o alquiler, o si van a tener un nuevo inquilino pero no disponen de este certificado.  También es obligatorio para aquellos edificios que formen parte de una autoridad pública y que estén en una superficie útil total o de más de 250 metros y que el público utilice normalmente.  

 

 

¿Quién puede emitir este tipo de certificado? 

 

Para que se certifique la eficiencia energética tendremos que contratar a un profesional certificado, no nos vale cualquier persona. Según este Real Decreto, debe ser un profesional que pueda redactar proyectos, dirigir las obras, ejecutarlas y que disponga de suficientes conocimientos acerca de edificación o sin saber hacer proyectos de instalaciones térmicas.  

 

También puede ser emitido por aquellas personas que, sin poseer una titulación, esté acreditados de forma profesional para emitirlos. Estos pueden ser  arquitectos, arquitectos técnicos o aparejadores, cualquiera que posea la titulación de ingeniero aeronáutico, agrónomo, de caminos, canales y puertos, industrial, de minas, de montes, naval y oceánico, de telecomunicaciones, a su vez, si tienen el título de ingeniero técnico aeronáutico, agrícola, forestal, industrial, de minas, naval, de obras públicas, de telecomunicación y topógrafo,o el de  el ingeniero químico. 

 

 

Y una vez que lo tenga, ¿que hago? 

 

La validez de este certificado comienza una vez que el emisor de el visto bueno. En este momento el dueño de la vivienda deberá llevarlo al órgano competente de la Comunidad Autónoma a la que pertenece. Además, se debe entregar al responsable del registro de las certificaciones.  

 

Este registro es completamente necesario terminar de cumplir con la información relacionado con la persona que va a comprar o que va a alquilar. Esta gente deberá contar con, mínimo, una copia. 

 

 

 

 

Si no dispongo de ello, o no está correcto, ¿me pueden sancionar? 

 

Si no te haces con el certificado puedes ser sancionado con una multa, cuyo coste dependerá de la gravedad. En la Disposición Tercera de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas se encuentran catalogadas las diferentes infracciones, que pueden ser leves, graves o muy graves. 

 

Estas sanciones pueden oscilar entre los 300 euros y los 6000 euros. 

 

 

¿Es necesario para las habitaciones de casas rurales, hoteles o los espacios para realizar eventos? 

 

Para este tipo de inmuebles no es necesario, puesto que ninguna tiene que establecer un contrato de arrendamiento y, por lo tanto, no se encuentran dentro de la ley de Arrendamientos Urbanos. 

 

Para alquileres vacacionales, ¿se requiere del certificado de eficiencia energética? 

 

En el artículo 2 del Real Decreto 235/2013, en su apartado 2.g, son excluidos “los edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año”. Por lo tanto, no se requiere para ellos. 

 

 

¿Es para siempre el certificado? 

 

Este certificado tiene una validez de diez años. 

 

 

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