RD registra mayor nmero de alzas en precios de materiales

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RD registra mayor nmero de alzas en precios de materiales de vivienda producto del COVID-19

En Repblica Dominicana se registr este ao un aumento de 25.1% en los precios de los materiales de construccin de una vivienda en comparacin con el ao 2019, de acuerdo con los datos del Centro Regional de Estrategias Econmicas Sostenibles (CREES), que se fundamenta en el ndice de Costos Directos de la Construccin de Viviendas (ICDV) de la Oficina Nacional de Estadstica (ONE).

Segn el boletn mensual digital correspondiente a junio del 2021 de la ONE, el ICDV fue de 198.46 en promedio, registrando un aumento de 5.85 puntos, en comparacin con mayo del presente ao que fue de 192.61, cuando los principales incrementos se presentaron en las herramientas, con un 48.53 % y en las maquinarias con un 6.11 %.

Adems, el ICDV registr una variacin mensual de un 3.05 %. Este resultado es superior en comparacin con el presentado en el mismo perodo del ao 2019 que fue de un 2.38 %. Por tipos de viviendas, el ICDV fue de 205.12 para la vivienda unifamiliar de un nivel; 197.59 para la vivienda unifamiliar de dos niveles; 193.68 para la multifamiliar de cuatro niveles, y 197.45 para la multifamiliar de ocho niveles, o ms.

Preocupado por alza materiales de construccin

Representantes de la Asociacin Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) indicaron que los incrementos aplicados en los principales insumos utilizados en el sector de la construccin elevaron a 31.5% los costos de los proyectos inmobiliarios en ejecucin.

Incremento en materiales de vivienda:

Las polticas fiscales y monetarias adoptadas por diversos pases y la reduccin en la produccin elevaron los precios internacionales de bienes y servicios, como efectos de la pandemia del COVID-19, lo que provoc un incremento en los precios de las materias primas para la construccin de una vivienda, entre ellas estn la madera, acero, cobre, aluminio y combustibles lquidos.

En el pas, las principales alzas se registraron en el subcontrato de herrera, con un 25.50%; piedras naturales y marmolite, con 19.81%; alambres elctricos, con 13.34%; miscelneos elctricos, con 11.26%; aceros, con 10.90%; y madera, con 7.99%, de acuerdo con el ndice de Costos Directos de la Construccin de Viviendas de junio 2021

Aprobacin de proyecto de Ley

Debido a estos aumentos, el Senado de la Repblica aprob en primera lectura el proyecto de Ley que modifica el artculo 129 y los prrafos I, II y III del artculo 131 de la Ley 189-11, del 16 de julio del 2011, para el desarrollo del mercado hipotecario y el Fideicomiso en Repblica Dominicana, que incrementa el costo de venta de las viviendas de bajo precio, de RD$3,500,000 a RD$4,500,000.

El propsito de este proyecto consiste en cambiar la referida ley para acrecentar el valor de referencia de las viviendas de bajo costo y eximir del pago de impuesto de transferencia inmobiliaria a los adquirientes de primera vivienda a travs de fideicomisos.

El artculo 129 contempla que los proyectos de viviendas de bajo costo son habitacionales, con participacin de sectores pblico o privado, cuyas unidades tendrn precio de venta igual o inferior a 4,500,000 mil pesos, tarifa que por la inflacin actual se ajustar anualmente, de acuerdo con las disposiciones del artculo 327 del Cdigo Tributario de Repblica Dominicana.

Dada las circunstancias del sector, en junio el presidente Luis Abinader se reuni con representantes de los sectores empresarial, sindical, religioso, agropecuario, comercial y social en la Mesa de Trabajo por la Crisis Internacional de Precios para analizar las consecuencias que tiene el pas, fruto de las alzas de la materia prima a nivel internacional.

Abinader expres que el repunte significativo de los precios globales alerta a los gobiernos y preocupa a todos los ciudadanos, porque los efectos se sienten en los mercados locales de los diferentes pases.

Adems, expuso que El alza de precios es actualmente un fenmeno global desencadenado por el aumento de la demanda de las materias primas, la disrupcin de la cadena logstica causada por la pandemia y el elevado coste de los combustibles producto de la reactivacin econmica.

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