Se lanzaron ms de 4900 pisos HDB BTO, incluso en Queenstown,

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Se lanzaron ms de 4900 pisos HDB BTO, incluso en Queenstown, Jurong East por primera vez en aproximadamente una dcada

SINGAPUR – La Junta de Vivienda (HDB) lanz a la venta un total de 4,989 pisos construidos bajo pedido (BTO) en siete proyectos de vivienda en cinco propiedades el mircoles (11 de agosto).

Este fue el tercer ejercicio de ventas del ao, con un tiempo medio de espera de poco ms de cuatro aos para completar los pisos.

Un proyecto de BTO muy esperado es Queen’s Arc en Queenstown, una de las urbanizaciones maduras ms solicitadas en la ciudad ms antigua de Singapur, donde se ofrecen 610 apartamentos de tres y cuatro habitaciones en dos bloques.

El sitio est al lado del Hospital Alexandra y est delimitado por Queen’s Crescent y Queensway Drive.

Esta es la primera vez en nueve aos que se lanzan nuevos pisos en Queenstown.

El ltimo proyecto de BTO que se lanz all fue el proyecto Ghim Moh Edge de 1.179 unidades en noviembre de 2012, que se encuentra junto a la futura parcela de tierra para viviendas que se excavar en Dover Forest.

Los precios comenzaron entonces desde $ 310,000, sin subvenciones, para un piso de tres habitaciones y $ 450,000 para un piso de cuatro habitaciones.

Segn los datos oficiales de HDB, ha habido al menos siete unidades en Ghim Moh Edge que han cambiado de manos por al menos $ 1 milln. El acuerdo firmado ms reciente fue de $ 1.07 millones por una unidad de cinco habitaciones en abril de este ao.

En Queen’s Arc, los precios comienzan desde $ 382,000, sin subvenciones, para un piso de tres habitaciones y $ 540,000 para un piso de cuatro habitaciones, lo que las convierte en las unidades ms caras en una finca madura en este lanzamiento.

Los compradores tambin tendrn que esperar ms de cinco aos por estos pisos, la espera ms larga en este lanzamiento, ya que se estima que el proyecto se completar en el tercer trimestre de 2027.

HDB dijo que el largo tiempo de espera se debe principalmente a los trabajos de preparacin adicionales que se requieren para el sitio, as como al diseo del proyecto.

“Uno de los bloques residenciales en el proyecto, de 39 pisos de altura, es ms alto que la mayora de los otros proyectos de BTO. Por lo tanto, se requiere un tiempo de construccin ms largo”, dijo HDB.

Antes de la pandemia de Covid-19, el tiempo de espera para un piso BTO estndar era de aproximadamente tres a cuatro aos.

Por primera vez en 10 aos, la finca no madura de Jurong East recibir sus primeros pisos nuevos.

En Toh Guan Grove, que se encuentra cerca de la prxima estacin de MRT de Toh Guan en la lnea de la regin de Jurong, se ofrecen un total de 569 apartamentos flexibles de dos, tres y cuatro habitaciones.

Los precios comienzan desde $ 237,000 por un piso de tres habitaciones y $ 347,000 por un piso de cuatro habitaciones.

La fecha estimada de finalizacin es en el primer trimestre de 2026, por lo que los compradores deben esperar unos cuatro aos por sus casas.

El ltimo lanzamiento de BTO para Jurong East fue Teban View en septiembre de 2011, donde se lanzaron a la venta unos 518 apartamentos de tres y cuatro habitaciones.

Luego, los precios comenzaron desde $ 158,000 por un piso de tres habitaciones y $ 271,000 por un piso de cuatro habitaciones.

En el lanzamiento actual de agosto, hay dos proyectos de BTO en la finca madura de Tampines.

El proyecto ms grande es Tampines GreenQuartz, donde se ofrecen 1.613 unidades flexibles de dos habitaciones, tres habitaciones, cuatro habitaciones y cinco habitaciones en un sitio cerca de la estacin Tampines West MRT en la lnea Downtown.

Los precios comienzan desde $ 244,000 por una unidad de tres habitaciones, $ 352,000 por una unidad de cuatro habitaciones y $ 485,000 por un apartamento de cinco habitaciones.

Se estima que estos pisos estarn listos en ms de cuatro aos, en el segundo trimestre de 2026.

El proyecto ms pequeo es Tampines GreenJade, donde se ofrecen 546 unidades de cuatro y cinco habitaciones, en una parcela de tierra junto al canal de Bedok que da al embalse de Bedok.

Los precios comienzan desde $ 342,000 por un apartamento de cuatro habitaciones y $ 475,000 por una unidad de cinco habitaciones.

El tiempo de espera es de aproximadamente 3,5 aos, ya que la finalizacin de estos pisos est programada para el tercer trimestre de 2025.

El proyecto BTO ms pequeo en este lanzamiento es Towner Residences en la finca madura de Kallang / Whampoa.

Se ofrecen un total de 316 apartamentos de tres y cuatro habitaciones en un sitio a lo largo de Towner Road, junto a Central Expressway.

El proyecto incluye un bloque de pisos de alquiler.

Los precios comienzan desde $ 336,000 por un piso de tres habitaciones y $ 500,000 por un piso de cuatro habitaciones.

Est previsto que estos apartamentos estn terminados en poco menos de cuatro aos en el cuarto trimestre de 2026.

Hay dos proyectos de BTO disponibles en la finca no madura de Hougang.

El proyecto ms pequeo es Kovan Wellspring con 586 unidades flexibles de dos habitaciones, tres habitaciones y cuatro habitaciones en oferta. Se integrar con el nuevo Paya Lebar Kovan Community Club.

Se encuentra en un sitio al lado de Heartland Mall y la estacin de MRT Kovan en la lnea North-East.

Los precios comienzan desde $ 289,000 por un piso de tres habitaciones y $ 413,000 por un piso de cuatro habitaciones.

Los compradores tienen que esperar unos 4,5 aos por estos pisos, que se estima que estarn terminados en el tercer trimestre de 2026.

El proyecto ms grande es Hougang Citrine, con 749 unidades flexibles de dos habitaciones, tres habitaciones, cuatro habitaciones y cinco habitaciones a lo largo de Hougang Avenue 3.

Los precios comienzan desde $ 199.000 por un apartamento de tres habitaciones, $ 324.000 por un apartamento de cuatro habitaciones y $ 392.000 por una unidad de cinco habitaciones, lo que los convierte en los ms asequibles en este ejercicio de ventas.

Los compradores tambin tendrn la espera ms corta para estos pisos, alrededor de tres aos, ya que el proyecto est programado para completarse en el primer trimestre de 2025.

Las solicitudes para los pisos cierran el prximo martes (17 de agosto) a las 11.59 pm en el portal de pisos HDB. Los pisos se asignarn mediante votacin.

El mircoles, el ministro de Desarrollo Nacional, Desmond Lee, dijo en una publicacin de Facebook que muchos proyectos de BTO se han retrasado ms all de sus fechas de finalizacin estimadas originales, ya que el sector de la construccin se ha visto muy afectado por Covid-19.

Sin embargo, asegur a los compradores de viviendas que HDB est trabajando con contratistas y otras agencias para reducir los retrasos en la construccin y mantendr informados a los compradores sobre la fecha de finalizacin de su nuevo piso a medida que avanza la construccin.

En noviembre, se ofrecern 4.400 apartamentos en ciudades como Choa Chu Kang, Hougang, Jurong West, Kallang / Whampoa y Tengah.

Otros 2.000 a 3.000 apartamentos se ofrecern en ciudades como Geylang, Tengah y Yishun en febrero del prximo ao.

La ubicacin exacta de estos proyectos y la cantidad de pisos en cada sitio se publicarn solo tres meses antes del lanzamiento.

Los analistas dijeron que los proyectos en esta ronda estn bien ubicados, aunque los ms destacados son los proyectos BTO de Queenstown y Kallang / Whampoa, que se espera que atraigan a la mayora de los solicitantes.

El director ejecutivo de Huttons Asia, Mark Yip, dijo que algunos apartamentos en los pisos superiores del proyecto de Queenstown pueden haber desbloqueado las vistas del futuro Greater Southern Waterfront, lo que los hace muy atractivos a pesar de que no se encuentran a poca distancia de la estacin de MRT de Queenstown.

El director ejecutivo de PropNex Realty, Ismail Gafoor, seal que este ejercicio de ventas de BTO tiene la mayor oferta de pisos inmobiliarios maduros, en comparacin con los dos ltimos lanzamientos. Esto significa que los compradores tienen ms posibilidades de obtener una unidad en una finca madura, que suele ser ms popular.

l espera que los proyectos en las fincas maduras tengan alrededor de cinco solicitantes por cada unidad disponible, mientras que aquellos en las fincas no maduras atraern aproximadamente cuatro solicitantes cada uno.

La azafata Celine Jia, de 24 aos, se encuentra entre las que presentarn su solicitud para una unidad de cinco habitaciones en Tampines con su novio. Sus familias viven en el rea, por lo que la pareja presentar una solicitud bajo el Plan de Prioridad de Hijos Casados de HDB para mejorar sus posibilidades en la boleta de votacin por computadora.

El solicitante por primera vez dijo: “Tampines GreenJade es nuestra primera opcin debido al balcn y la vista del embalse de Bedok, aunque sera un fastidio si la vista queda bloqueada por el desarrollo futuro de rascacielos”.

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